お役立ち動画 | 住まい工房やまぎし株式会社

おうち選びのポイントや、
おうちを購入したお客様の
ホンネが聞けちゃう動画など、
おうちに関するお役立ち動画を
「ふくしまおうちチャンネル」にて
更新しています。
代表の山岸が構成から出演、
撮影や編集までの全てを
一人で行っています。
ぜひのぞいてみてくださいね。

【団体信用生命保険】制度の説明をメインに、「若くて健康なうちにおうちを購入しましょう！」とお話ししています。

新築住宅を購入するということは、「住宅ローンを組む」ということがほとんどです。
多くの方がこの「住宅ローンを組む」ということに大きな不安をお持ちです。
住宅ローンの中身で大切な【団体信用生命保険】制度をご説明して、万が一の場合のリスクを軽減できることをご理解いただければと思います。
また合わせて賃貸暮らしの場合のリスクもご説明しています。

【一生賃貸住まいでもいいか？？？】と悩んでいる方へ。

おうちを購入した方が良いのか？
賃貸に暮らした方が良いのか？
悩んでいる方はたくさんいらっしゃると思います。
基本的な考え方を説明してみました。
また、私感としての「持家に暮らすこと」の意味を述べてみました。

【新築建売住宅を買う】時に、一番最初に何をしたらいいのか？

新築建売住宅を買いたいと思っている方が、弊社にご来店します。
話をお聞きすると、「建売住宅を買うのに、一番最初に何をしなくてはいけないのか？」を知らない方がほとんどです。（当たり前ですが）
そのような方に向けて、私の経験からお話しています。
まず最初には、住宅ローンの仮審査を受けることです。
そして、住宅ローンの仮審査はどんなものなのか？
仮審査に受かる条件とは？
どうやって仮審査を受けるのか？　など
手作りフリップでご説明しています。

新築建売住宅の【購入者様】に本音を聞きました。

新築建売住宅を買っていただいたお客様に、いろいろと話をお伺いしてきました。
購入にあたり不安だったこと、入居後の感想や気づいたことなど、貴重なお話をいただきました。
これから福島で新築建売住宅を購入しようとする方に少しでも参考になればと思います。

新築建売住宅の購入は、ある意味「早い者勝ち」的なところがあります。買うか、買わないかの決断スピードを上げる方法の説明です。

何軒もの新築建売住宅を見学しても、購入の決断ができない方が少なくありません。
新築建売住宅の購入は、ある意味「早い者勝ち」的なところがありまので、買うか、買わないかの決断スピードが遅い方は、２番手、３番手になってしまい、探し当てた希望のおうちを買い逃してしまいます。
この動画は、自分たちが新築建売住宅に求める「こだわり」を明確にすること。そして、それの優先順位を決めてことが決断スピードを上げ、１番速く購入申込みができる、と説明しています。
こだわりのポイントを18個例を挙げて説明して、具体的に優先順位をつけてみました。

新築建売住宅の購入者様に【本音を聞くシリーズ】の第2弾

新築建売住宅を買っていただいたお客様にお話を伺っています。
今回は40代前半のお父さんにいろいろ本音を聞きました。
福島弁を丸出しですが、見てみてくださいね♪

新築建売住宅の【インナーバルコニー】で何か楽しいことが出来ないかなぁ〜？　イメージしてみました♪

最近の新築建売住宅のバルコニー（洗濯干し場）は、屋根が有るインナーバルコニー仕様になっていることが多いようです。
もちろん洗濯物を干したり、布団や毛布を干したりする場所として設計されてます。
しかし、結構広さも広いので、他の活用方法があると思います。
住んでいる方がそれぞれ工夫して活用されていますが、
これから住宅を購入する方にすこしイメージを持っていただきたくて動画を作ってみました。
生活する方々が、楽しい毎日になるように願っています！

【変動金利】のしくみをわかりやすく解説

住宅ローンの【変動金利】をわかりやすく解説しました。固定金利と迷っている方、是非ご覧くださいね。

【宇宙から新築住宅に行ってみよう！】

福島県南相馬市原町区に建築中の建売住宅の紹介です。
今回は地球規模でのご紹介になります。

今話題の【パパまるハウス】さんの【Z空調】についての解説です。

暑い夏の日に、パパまるハウスさんのおうちを訪問しました。
有名俳優のテレビCMで話題の【Z空調 -ゼックウチョウ- 】を体験しながら、しくみやコスパなどを説明いたします。
まずバイクで現地まで行った動画で始まりますが、エンジン音や風切り音が騒がしいと思いますので、再生音量にご注意くださいね。

メーカー営業マンが【室内ドアの調整方法】を説明しています。

おうちの購入契約が済んだお客様へ、
建売住宅メーカーの営業マンが、現地にていろいろと説明しています。
今回は【室内ドアの調整方法】です。
入居後すぐに役に立つ説明ではありませんが、数年後にドアの建て付けが狂ってくることがたまにあります。
そんな時のための調整方法を説明しています。
もちろんメーカーサービスに連絡すれば修理してもらえますが、
ご自分でできるようになれば便利ですよね。

建売住宅【メーカー営業マン】の、契約者様への説明様子です。【キッチン編】

おうちの購入契約していただいたお客様に、後日その建売住宅メーカーの営業担当が現地でいろいろと説明をします。
わたしたち不動産会社のスタッフのおうち説明にくらべて、より詳しくわかりやすく説明しています。
今回の動画は、その説明に立ち会った時のものです。
説明項目も多く、時間も長いので、【キッチン周り】に絞って作成しました。

SUUMO（スーモ）に掲載している建売住宅の物件紹介の動画をアップしてみました。

弊社では、新築建売住宅の動画をSUUMO（スーモ）に常時30件ほど掲載しています。
今回はその中で、福島市笹谷にある建築中の新築建売住宅の動画をアップしました。
飯田グループのなかの一建設さんの建売住宅です。
地元福島市の購入希望者がわかりやすいように、その建売住宅までの道筋を動画にしました。

建売住宅の【コンセント追加工事】を考えます。

新築建売住宅の引き渡し前に「立ち会い」をします。
その時にお客様から追加工事が可能かどうか？尋ねられます。
例えば・・・
・テレビを壁掛けにしたい時の、電源とアンテナジャック移設工事
・ルンバをクロゼットかパントリーの中に置きたい時の、コンセント増設工事
・ダイソンの掃除機をクロゼットに付けたいので、コンセント増設工事
・洗車するときに高圧洗浄機を使うので、屋外防水コンセント増設工事
・キッチン手元灯のスイッチが遠いので、近くに移設工事
・リビングソファの横壁に、USB付きコンセント増設
・リビング照明のスイッチを、三路スイッチに交換
・廊下などに、足元灯新設工事
・テレビドアフォンの親機の取付位置の変更
・給湯器リモコンの位置変更
などなど、
今回は、ダイソンとルンバを例にあげて説明してみました。
新築建売メーカーによって、不可能な追加工事もあるとは思いますが、大切なことは、しっかり自分たちで生活の仕様を考えて追加工事を依頼することです。
この動画が、追加工事を考える参考になれば嬉しいです！

バイクに乗って新築建売住宅までご案内します♪ 【福島市矢剣町編】

ふくしまの新築建売住宅の紹介です。
お目当てのおうちまで、バイク（ホンダ　クロスカブ110）に360度カメラ（Insta360one x)を着けて行ってみました。
途中、少しだけ飲食店なども紹介しています。
今回のおうちは、福島駅西口方面の矢剣町（やつるぎちょう）の新築建売住宅3軒です。
福島駅東口の吾妻陸橋横から出発して、太田町ガードをとおり西口に出て、矢剣町の建売住宅まで走りました。
バイクのエンジン音や風切り音が騒がしいと思いますので、再生音量にご注意くださいね。