お役立ちコラム

パパとママが新築建売住宅の購入にあたり検討することや家族で相談すべきことはたくさんありますね。

そして最後には大きな決断をしておうちの購入を決めます。

そこで、一般的に新築建売住宅を購入するときに『決断すべきこと』『相談すべきこと』を以下に20個挙げてみますね。

1. 借入可能額の確認: 収入に応じた借入限度額を銀行や金融機関で確認し、適切なローンを選択する。

2.返済計画の策定: 毎月の返済額を無理なく支払えるかどうか、シミュレーションを行う。

3.金利の選択: 固定金利と変動金利のどちらが家計に合うか検討し、最適なローン商品を選ぶ。

4.返済期間の設定: 返済期間を何年に設定するか、将来のライフプランを考慮して決める。

5.立地の検討: 通勤、通学の利便性や、子どもたちの成長に適した環境かどうかを確認。

6.学区と教育環境の確認: 小学校と幼稚園の評判や、学区の教育環境を重視する。

7.家族の成長を見越した間取り選び: 子どもが成長しても住み続けられる間取りか検討。

8.通学路の安全性: 子どもたちが安全に学校や幼稚園に通えるか、通学路の確認を行う。

9.周辺施設の確認: 日常生活に必要なスーパーや病院、子どもが遊べる公園が近くにあるか確認。

10.住宅の将来の売却価値: 万が一転居する場合に備え、住宅の資産価値を考慮。

11.住宅の省エネ性能: 光熱費を抑え、環境にも配慮した省エネ住宅を選ぶ。

12.将来のリフォーム計画: 子どもの成長や家族のニーズに応じてリフォームが可能か検討。

13.住宅の保証内容の確認: 住宅の構造や設備に対する保証がしっかりしているか確認。

14.駐車場の有無と広さ: 子どもたちの安全を考え、車の駐車スペースが十分か確認。

15.セキュリティ対策: 子どもたちの安全を守るため、防犯設備が整っているか確認。

16.周辺の治安: 家族が安心して暮らせる地域かどうか、治安を確認。

17.近隣住民との関係: 子どもたちが安心して成長できるよう、近隣の住環境をチェック。

18.ローンの繰り上げ返済の可能性: 将来的に繰り上げ返済を行う場合の条件を確認。

19.自治会や地域活動への参加: 地域コミュニティに参加することによるメリットや負担を考慮。

20.契約書の詳細確認: 売買契約書やローン契約書の内容を細かく確認し、将来のトラブルを防ぐ。

これらのポイントを家族皆さんでよく話し合った時に、20点満点の新築建売住宅は見つからないかもしれません。

家族みなさんの『こだわりポイント』を明確にして、それの優先順位を決めることが大切です。

家族皆さんが納得できる相談、決断をすることが大切ですね。