お役立ちコラム

こんにちは、住まい工房やまぎし代表の山岸です。

日々、たくさんのお客様のお家探しをサポートさせていただく中で、本当によくご相談いただくお悩みがあります。

それは、「家って、結局いつ買うのが正解なんですか？」という疑問です。

結論から申し上げますと、家を買うタイミングに「絶対の正解」はありません。ご家族ごとに一番良いペースがあります。

しかし、これまでたくさんのご家族が新居の鍵を受け取る瞬間に立ち会ってきて、マイホーム購入を決断される方には**「共通する3つのきっかけ」**が揃うタイミングがあることに気がつきました。

今回は、その3つのタイミングについてお話しします。

① 子供の成長（ライフスタイルの変化）

一番多いきっかけは、やはりお子様のご成長です。

• アパートでは足音や泣き声が気になり、のびのび遊ばせてあげられない

• 小学校入学前に、学区を確定させて落ち着いた環境を作ってあげたい

• 子供部屋や、家族みんなの荷物を収納するスペースが必要になってきた

「子供に実家・ふるさとを作ってあげたい」という親御さんの深い愛情が、お家探しの最大の原動力になっています。

② 今の住まいのストレス

毎日の生活の中で感じる「小さな我慢」が積み重なった時も、大きなきっかけになります。

• アパートの隣室より、音のことでクレームがきた

• 毎月払っている家賃と駐車場代（2台分など）がもったいないと感じる

• 冬の寒さや結露、水回りのお手入れにうんざりしている

特に福島市での生活において、冬の寒さや車の駐車スペースの問題は切実です。今の生活のストレスを解消し、「家族がもっと笑顔で快適に暮らせる場所」を求めて新築建売住宅をご検討される方はとても多いです。

③ 住宅ローン借入時の年齢（将来の資金計画）

最後は、少し現実的な「お金と年齢」のお話です。

一般的に、住宅ローンは「35〜50年」で組む方が大半です。もちろん、定年退職を迎える65歳までにローンを完済することも可能です。逆算すると「30代前後」がマイホーム購入のひとつの目安になります。

• 定年後にローンの支払いを残したくない

• 団体信用生命保険（万が一の際の保険）の加入も考えて、健康な今のうちに

教育資金や老後の資金など、将来のマネープランを真剣に考えた結果、「今が買い時だ」と決断されるご夫婦は非常に賢明だと感じます。

■ あなたのご家族にとっての「正解」を一緒に探しましょう

いかがでしょうか？「①子供の成長」「②住まいのストレス」「③借入時の年齢」。この3つのピースがカチッとハマった時が、ご家族にとっての「家を買うベストなタイミング」なのかもしれません。

私たち住まい工房やまぎし（株）では、女性スタッフが中心となり、女性目線・ママ目線で「お家選びのコツ」や「住宅ローンのリアル」、そして「建売住宅の本当のところ」をアドバイスしています。

「まだ買うと決めたわけじゃないけど、ちょっと話を聞いてみたい」

そんな気軽なご相談も大歓迎です。ご家族にとってのベストなタイミングを、私たちと一緒にゆっくり見つけていきませんか？