お役立ちコラム

マイホームを検討している方の中には、
「もう少し貯金してから…」
「子どもがもう少し大きくなってから…」
「今は様子を見ようかな…」
と考えているご家族も多いと思います。
しかし、現在の住宅市場では
「待つほど購入のハードルが上がる」傾向があります。
その理由を分かりやすくご説明します。

■理由① 住宅ローン金利が上昇傾向にある
・近年、住宅ローンの金利は少しずつ上昇傾向にあります
・今後も上昇する可能性が指摘されています
例えば
・3000万円の住宅ローンを借りた場合
・金利が 1%違うだけで総支払額は約500万円以上変わる ことがあります
【試算】借入額3,000万円　借入期間35年　全期間固定金利　2.5％→3.5％になった場合
　　　総支払額は、4,504万円→5,207万円　差額703万円の増額になります。
つまり
・今より金利が上がると
・同じ家でも 総支払額が大きく増える可能性があります

■理由② 新築住宅の建築コストが上昇している
現在、住宅価格が上昇している大きな理由は次の3つです。
・木材など建築資材の価格上昇
・住宅設備（キッチン・お風呂など）の値上がり
・職人不足による人件費の上昇
この影響で
・注文住宅だけでなく
・新築建売住宅も販売価格が上昇傾向にあります

■「3年待つ」とどうなる？
例えば
・住宅価格の上昇
・住宅ローン金利の上昇
この2つが重なると
・同じ条件の家でも
・数百万円単位で負担が増える可能性があります
つまり
「いつか買う」と思っていると
将来の方が家を買いにくくなる可能性があるということです。

■それでも焦る必要はありません
とはいえ
・無理に家を買う必要はありません
・大切なのは 自分たちに合ったタイミングで判断することです
ただし
・住宅ローン
・住宅価格
・家族のライフプラン
これらを早めに知っておくことで
後悔のないマイホーム購入につながります。

■ママ目線で家探しをサポートしています
当社では
・子育て中の女性スタッフ
・ママ目線のアドバイス
を大切にしながら
・住宅ローンの不安
・家探しの悩み
・家計とのバランス
などを一緒に考えながら
マイホーム探しのお手伝いをしています。
「まだ買うか決めていない」
という方でも大丈夫です。
まずはお気軽にご相談ください。